今回ももらっても困る不動産について解説します。今回は道路がついていない不動産について解説します。 道路がついてない不動産は利用価値がない？ 道路がついていない不動産は、全く利用価値がないわけではありません。しかし、利用価値は著しく低いといわ…

前回に引き続きもらっても困る不動産について解説します。今回は共有者が多い不動産について解説します。 共有者が多い不動産の問題点 共有者が多い不動産にはどのような問題点があるのでしょうか。具体的に確認しておきましょう。 重要な意思決定が困難 不…

不動産には評価が高くすぐに売却できるものもありますが、もらっても困るものもあります。今回はもらっても困ることがある農地について解説します。 農地は簡単に売却できない 農地を相続して困る理由は簡単に売却することができないからです。農地の売却で…

亡くなってから、遺言があるかどうかを、相続人が知らず探すというケースをよく耳にします。 あるいは、相続人が把握している遺言が最後にかかれた遺言かどうか不安なケース。 亡くなったあと突然、自筆証書遺言が見つかったというケース。 など。 自筆証書…

相続が発生した時に遺言の有無はとても重要なことの一つです。 遺言が残されていたら原則として遺言の通りに遺産は分配されます。しかし、遺言の書き方あるいは遺産を受け取る方によって手続きは大きく変わってきます。 今回は遺言が残されていた時の不動産…

相続が発生すると相続人には３つの選択肢があります。 ①すべて相続する ②相続によって得たプラスの財産の限度において債務などのマイナスの財産も相続する ③相続しない ①が単純承認、②が限定承認。そして③が相続放棄です。 一般に言われる「放棄する」という…

昨今、様々な金融商品が販売されています。 住宅ローンについても夫婦ローンもありますし、親子でローンを組む親子ローンなどもあります。 今回は親子ローンで住宅を購入した場合の相続手続きについてお伝えします。 親子ローンとは 親子ローンとは例えば、…

日本人の高齢化に伴い、相続にも高齢化問題が発生しています。 特に未婚や離婚、出生率の低下とともに兄弟姉妹が相続人になると相続人の高齢化が顕著となります。 ８８歳の方がなくなって、子どもがいない、当然両親もすでに亡くなっている。そうなると相続…

遺産のうち4割近くが不動産であるという国税庁の統計が発表されています。 遺言を残しているか否かを問わず、不動産を相続するのであるならば一番最初に知っておくべきことがあります。 それが不動産の時価です。 不動産の価格と 土地の価格には以下のものが…

遺産を相続する際に相続人の一番の関心ごとは遺産分割協議ではないでしょうか？ 誰がどれくらい財産を取得するのか？ それには親の介護などへの貢献度や親からの生前からの援助の具合など様々な事情を踏まえて行われることが多く、一度相続人間でもめだすと…

遺産を相続する際に、一番の関心ごとといえば遺産の分割についてでしょう。 遺産分割をするにあたって不動産ほど分割が難しいものはありません。 なぜなら現預金や株価などのようにその時の時価を正確に知ることができないからです。 今回は、遺産分割協議を…

例えば父親が持ち家を所有していて、そのまま相続登記をせずに実家には母親が済んでいました。 いよいよ母親が死亡して実家の処分をどうしようかと子供たち３人で話し合いをするケースがよくあります。 預貯金や株式などとは異なり、不動産の価格は一般の人…

故人が残してくれた“不動産”、自分で使用するのも良いですし売却してお金に変えてしまっても良いです。相続した不動産の使途は相続人の自由です。 ところで、【不動産相続=資産が手に入る】と思っている方は意外と多いのではないでしょうか？そもそも資産の…

もし、突然相続事由が発生したらみなさんはどうしますか？相続事由が発生するということは、親族の方が亡くなるということです。寂しいですし、悲しいですよね。 しかし、遺産を受け取る権利は、法定相続人なら基本的に誰もが持つ権利です。 ところで話は変…

相続は、親族が死亡すれば発生してしまうため相続は突然に発生します。 親族の死は、だれもが悲しい状況ですが、相続に関する話も進めていかなければいけません。 とくに、不動産の相続に相続期限はありませんが、相続放棄の手続き等を行いた場合には、注意…

人は必ず、最期の日を迎えます。 残された家族の生活を考えれば、少しでも多くの財産を残したいと思うのは当然です。 もしかしたら、自分が死んでも家族の住居だけは確保しようと思い、マイホームを購入した方もいるかもしれません。 しかし、マイホームを購…