前回の記事では消滅時効には、時効の中断があるということについて少し触れました。 では、遺留分侵害額請求の時効を中断させるためには、どうすれば良いのでしょうか？ 遺留分侵害額請求の時効を止める(中断させる)方法 内容証明郵便がお勧め 遺留分侵害額…

父親が亡くなった後に、残されていた遺言を確認すると、自分にはほとんど相続する財産が残されていなかった。 父親には晩年愛人がいて、遺言で愛人に全財産を譲るとされていた。母親の生活はどうなってしまうのか？ 上記のケースのように、相続人にとって不…

相続手続きは手続きごとに期限の有無があるため、慌ただしい中で期限に注意しながら進めなければいけないという特徴もあります。 相続手続きの期限はどうなっているのでしょうか。 この記事では相続手続きの全体的な流れや必要書類、期限などについて説明し…

相続手続きがはじまったらどのような流れで手続きを進めればいいのでしょうか。相続はいきなりはじまるからこそ手続きの流れや必要書類などで戸惑うはずです。 この記事では相続手続きの全体的な流れや必要書類ついて説明します。 相続手続きの全体的な流れ …

税金の滞納や借金の滞納など、あらゆる債務の滞納を行っていると行われる強制手続きが“差し押さえ”です。 もしかすると、あなたが相続した不動産も差し押さえされている財産かもしれません。相続はプラスの財産のみではなく、マイナスの財産までも相続してし…

売れない空き家ほどお荷物な不動産はありませんよね。とくに不動産はゴミ箱に捨てて所有権を放棄することはできません。 そんな売れないお荷物不動産は、相続すべきなのか相続放棄すべきなのか？はたまた、相続してしまった場合の対処法はあるのか？について…

山林を相続をする機会はそう多くないでしょう。しかし、日本という国の約75％もの土地が山林であると言われています。 約1/4もの土地が山林なのであれば、相続もそう遠くない話ではないでしょうか。今回は、山林を相続した場合の届け出やそもそも相続すべき…

共有名義の土地を相続した場合、あなたならどうしますか？ 自分の意志のみで売却するにできない、自分が使用するのもちょっと…。別に目的がないし。などなど。 今回は、共有名義の不動産を相続した場合に起こりえるデメリット等について詳しくお伝えしていこ…

故人が残してくれた“不動産”、自分で使用するのも良いですし売却してお金に変えてしまっても良いです。相続した不動産の使途は相続人の自由です。 ところで、【不動産相続=資産が手に入る】と思っている方は意外と多いのではないでしょうか？そもそも資産の…

故人が残してくれた不動産、使用する目的がないからと言って放置していませんか？売却してしまえば良い話ですが「まあそのうち」なんて言って、放置していると“損”をしてしまう可能性があります。 はたまた使途が決まっていないからと言って生前に売却して現…

相続した不動産の評価額を決定するためには、さまざまな手法を用いて計算されます。 実際に相続不動産を売却しようとした際に、知らなければ自分が損をしてしまう可能性があります。 まずは、不動産評価額と不動産鑑定評価について詳しくお伝えしていきます…

相続した建物などの不動産、今のままでずっと住み続けられる状態でしょうか？ 相続した不動産を自分で住むために利用する人もいれば、人に貸し出すという選択をされる方もいます。 いずれにせよ、建物を建物として利用するためには、各家庭のライフプランに…

不動産を相続した方は、どのようにして活用されていますか？ 相続不動産を売却してお金を得ても良いですよね、自分で住んだり人に貸してみたりするのも良いでしょう。 まさか、相続したまま放置している！という人はいないかと思いますが…。 不動産の有効活…

不動産を相続し、不意に不動産という立派な資産を手に入れることとなりました。 もしも相続した不動産に一切手を付けずに放置していれば、とてももったいないですよね。 使用していない不動産は驚くほどのスピードで劣化していきますし、固定資産税などの維…

不動産を相続された方は、相続した不動産をどのように使用するか決めていますか？ 売却してお金に変えてしまうのも良いですし、自分が住んでも良いですよね。 ですが、「賃貸として貸し出してみる」というのもありではないでしょうか。 売却するのであれば、…

相続などで不動産を不意に手に入れてしまった方はとくに、不動産に対する知識に乏しい印象を受けます。 当然といえば当然ですが、不動産に関する最低限の知識を身に着けておかなければ自分が、食い物にされてしまう可能性すらあります。 不動産を相続して、…

みなさん、しっかり納税していますか？ 何をしても税金、税金って、すこし嫌な気持ちになることもあるかもしれません。 せっかく故人が残してくれた不動産であっても、相続税が発生してしまいます。そして、相続税は現金納付が基本です。 今回は、不動産相続…

もし、突然相続事由が発生したらみなさんはどうしますか？相続事由が発生するということは、親族の方が亡くなるということです。寂しいですし、悲しいですよね。 しかし、遺産を受け取る権利は、法定相続人なら基本的に誰もが持つ権利です。 ところで話は変…

被相続人の死亡によって、相続事由が発生し不動産を相続した方のほとんどは、相続に関する知識も不動産に関する知識も少ないことでしょう。 ですが、不動産を相続する方は、決して少なくはありません。日本での持ち家率は80％を超えており、ほとんどの方がマ…

相続は、親族が死亡すれば発生してしまうため相続は突然に発生します。 親族の死は、だれもが悲しい状況ですが、相続に関する話も進めていかなければいけません。 とくに、不動産の相続に相続期限はありませんが、相続放棄の手続き等を行いた場合には、注意…

だれかが死亡すれば、当然に相続が発生します。 相続財産が一切ないという人は、ほとんどいないのではないでしょうか。 相続は、プラスの財産のみならず、マイナスの財産すらも相続するためです。 当然に発生する相続は、一生のうちにそう何回も経験すること…

人は必ず、最期の日を迎えます。 残された家族の生活を考えれば、少しでも多くの財産を残したいと思うのは当然です。 もしかしたら、自分が死んでも家族の住居だけは確保しようと思い、マイホームを購入した方もいるかもしれません。 しかし、マイホームを購…

相続などで不意に、不動産を取得してしまうケースもありますよね。 誰かから何かをもらったらラッキーですよね、とくに、不動産などのように資産価値の高いものを貰えればありがたいです。 しかし、日本の税制度や法律は、そう簡単に甘い汁を吸わせてはくれ…

相続で不意に不動産を手に入れた方、経済的な理由から、マイホームを手放さなければ行けない方、不動産の売買で利益をあげようと考えている方。 不動産の売却には、さまざまなシーンが想像できますよね。 一般的な生活を送っていれば、不動産の売却に関わる…

不動産の売却を検討されている方は、どのように売却しようと考えていますか？ 個人売買で不動産を売却してしまうのは難しいですよね。 ほとんどの方は、不動産会社へ依頼をして売却するのではないでしょうか。 ただ、不動産という高額な資産を売却するわけで…

日本という狭い国の中には、たくさんの“再建築不可物件”があることをご存知でしょうか。 もしかしたら、自己が所有する物件を売却しようとして、再建築不可物件だと気付いた方もいるかもしれませんね。 再建築不可物件とは、その名の通り、「建物の再建築が…

もしも何かしらの理由で自分の所有する不動産を売却するとき、さまざまな費用が発生することはご存知でしょうか？ 経済的な理由でマイホームを売却しなければいけなくなった方。 相続などで不意に不動産を手に入れたが、使用しないから売却してしまおうと考…

不動産をお持ちの方は、ご存知かと思いますが、不動産にはさまざまな税金が課税されてしまいます。 不動産に対して発生する税金は、不動産取得時、不動産所有中、不動産売却時と、常に発生してしまうんですね。 今回は、不動産売却時の税金について紹介して…

不動産の売却を検討されている方の中には、不動産の専門家に依頼をしようかな？と考えている方も多いことでしょう。 実際、不動産を売却しようと考えている方のほとんどが専門家へ依頼をしています。 ただ、不動産の専門家とは言っても、不動産鑑定士や土地…

両親が死亡してしまったり、施設へ入所することになってしまったりして、実家が空き家になってしまったらもったいないですよね。 もしも実家を相続することが決まっているのであれば、相続前に売却してしまったほうが良いのではないか？ と考える方は意外と…